Tanatorio Ubicado en el concello de Oleiros (A Coruña), para dar cobertura a todo el concello y sus parroquias.


El edificio podrá albergar a más de 1000 personas

Con este moderno edificio pretendemos ofrecer el mayor número de servicios, con la mejor calidad y al mejor precio.
Ofertaremos todo tipo de trabajos y servicios:
Inhumaciones, incineraciones, traslados nacionales, mantenimiento de nichos, gestiones funerarias (sucesión de bienes, últimas voluntades...), servicio de floristería, tanatopractor propio, servicios religiosos, cafetería, alojamiento...
Dichas instalaciones estarán dotadas con 6 salas velatorias, Capilla, Crematorio, Cafetería, Floristería, Sala de Tanatopraxia, Exposición de féretros, Amplio Hall, Amplios aparcamientos y Habitaciones de descanso.

Oleiros es un municipio del noroeste de España situado dentro de la provincia de La Coruña, en Galicia. Pertenece a la comarca de La Coruña, dentro del área de influencia de la ciudad de La Coruña. El municipio lo completan las siguientes parroquias: Dexo (Santa María), Dorneda (San Martín), Iñás (San Jorge), Liáns (Santa Eulalia), Mayanca (San Cosme), Nós (San Pedro), Perillo (Santa Leocadia) y Serantes (San Julián)
Actualmente el municipio está compuesto por un total de 35,000 habitantes (población en crecimiento).
En el año 2016 se registraron 311 defunciones y en 2017 se registraron 347 defunciones sólo en el municipio (datos proporcionados por el Instituto Galego de Estadística).
Actualmente No existe ninguna funeraria ni tanatorio en la zona.
Después de tantos años sin este servicio en el municipio, consideramos que es necesario y urgente la ejecución de este proyecto, que les brindará a los vecinos la posibilidad de velar a sus seres queridos sin tener que desplazarse a kilómetros de distancia, además de disponer de un servicio de la máxima calidad y al mejor precio.

Características y recursos del Tanatorio

No solamente se trata de que se vea moderno y lujoso, sino también que se sienta acogedor, espacioso y familiar.

Características competitivas y recursos humanos

En este municipio los entierros todavía siguen siendo grandes actos sociales a los que acude mucha gente, siendo mucho más habituales las inhumaciones que las incineraciones, aunque estas últimas están experimentando un gran aumento en su demanda en los últimos años.

Inversión del proyecto


Aquí tenemos el inconveniente de todos los buenos negocios, a grandes negocios - grandes inversiones.
Vamos a resumir un pequeño desglose para tener un cálculo aproximado de la inversión total inicial:
Nombre Descripción Importe
Nave + Solar Edificación de 2300 m2 + parcela de 6000 m2 450,000€
Crematorio Horno crematorio de última generación + instalación + impuestos (max. 3 incineraciones al día) 150,000€
Coches 2 Vehículos Mercedes Clase E carrozados como fúnebres + 1 furgoneta 50,000€
Acondicionamiento Toda la obra + licencias + impuestos, con el máximo confort y ahorro energético. 100,000€
Otros Stock inicial de féretros, maquinaria y material funerario, stock de floristería y de cafetería. 75,000€
Liquidez Liquidez para afrontar los comienzos y garantizar el abono de los servicios y el cobro de los empleados. 150,000€
Recaudación total necesaria para despegar este proyecto: 975,000€

Ahora trataremos de desglosar los gastos derivados del mantenimiento del negocio:

Gastos y Mantenimiento

Nombre Descripción Importe
Personal 4 funerarios (uno de ellos encargado) + 2 floristas a media jornada 6,300 €/mes
Seguros Seguros de los empleados + seguros de los coches y seguro del tanatorio 2,600 €/mes
Servicios Gastos de Luz, Agua y Gasoil 1,000 €/mes
Mantenimiento Pequeñas reparaciones, repuestos y material de oficina y mantenimiento del edificio. 500 €/mes
Otros Para impuestos y para posibles imprevistos. 800 €/mes
Total necesario para mantenimiento del negocio: 11,200 €/mes

Ahora que ya tenemos los gastos podemos tratar de hacer una previsión de negocio, basándonos en el número de fallecimientos anuales (cifra en aumento), el número de habitantes por edades, análisis de los competidores más cercanos, grado de satisfacción y demanda insatisfecha.

Beneficios mínimos esperados

Los beneficios provienen principalmente de los siguientes canales: Servicios funerarios, ventas de floristería (coronas y ramos), Incineraciones, venta de féretros y urnas, alquiler de la sala, venta de inscripciones y lápidas, traslados para particulares, traslados para compañías de seguros, venta de otros productos y servicios (cafetería, ropa, alojamiento...)
Aunque en el municipio y sus parroquias ocurran más de 400 defunciones anuales, y aunque seamos la única funeraria del municipio nunca se espera el 100% de la cuota de mercado.

Año y previsión Descripción Beneficios
1º Año - 80 Entierros Por la venta de servicios, féretro, esquelas, arreglos florales y otros 144,000€
2º Año - 100 Entierros Por la venta de servicios, féretro, esquelas, arreglos florales y otros 180,000€
3º Año - 120 Entierros Por la venta de servicios, féretro, esquelas, arreglos florales y otros 216,000€
4º Año - 150 Entierros Por la venta de servicios, féretro, esquelas, arreglos florales y otros 270,000€
5º Año - 200 Entierros Por la venta de servicios, féretro, esquelas, arreglos florales y otros 360,000€
Beneficios mínimos esperables a partir del 5º año (descontados todos los gastos): 250,000 €/año

Ahora supongamos que para desarrollar este proyecto es necesaria la venta de 32,500,000 acciones a un precio medio de 0,03€ por acción.
En este caso el reparto de dividendos y beneficio anual sería de 0,0077€ por acción al año, en el supuesto de que usted hubiera comprado las acciones a 0,01€ esto le supondría una rentabilidad anual de un 70% !!, sin embargo, si usted ha comprado sus acciones, por ejemplo, a 0,03€ por acción, su rentabilidad real anual sería de un 25% anual, todavía seguiría siendo una inversión muy muy rentable.

NO deje pasar esta gran oportunidad y permita que sus participaciones trabajen por usted.